房地产法精要与依据指引

出版时间：2011-1  出版社：北京大学出版社  作者：谭启平，赵勇山 主编  页数：676  
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内容概要

本书从房地产管理基本制度、土地所有权、土地使用权、住房制度改革、房地产开发经营、城市房屋拆迁、房屋工程建设、房屋所有权、房屋买卖、商品房买卖、房屋租赁、房地产典当、房地产抵押、房屋瑕疵及意外风险责任等方面进行了全方位的精讲和指引，对房地产实务工作具有较高的参考价值。

作者简介

谭启平、赵勇山主编，西南政法大学教授

书籍目录

第一章房地产管理基本制度?本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的解读及相关法律文献依据
土地土地用途管制制度土地种类土地登记制度土地利用总体规划土地利用区土地利用总体规划审批土地估价土地市场耕地占用税闲置土地处理外商成片土地开发外商投资企业场地使用费土地复垦建设用地招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权农用土地转用土地征收征地补偿新菜地开发建设基金建设项目可行性研究审查
临时用地土地增值税监督检查土地行政执法土地行政争议土地法律责任房屋房地产房地产法基本原则房地产法律关系房地产市场行政管理房地产税房地产费房地产纠纷房地产法律责任
第二章土地所有权?……第三章土地使用权?……第四章住房制度改革?……第五章房地产开发经营?……第六章城市房屋拆迁?……第七章房屋工程建设?……第八章房屋所有权?……第九章房屋买卖?……第十章商品房买卖?……第十一章房?租赁?……第十二章房地产典当?……第十三章房地产抵押?……

章节摘录

版权页：省、自治区人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第一款、第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，由有关人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划，由乡（镇）人民政府编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。第九条土地利用总体规划的规划期限一般为15年。o《国土资源部关于省级土地利用总体规划审查办法》（1998年12月19日）为了规范省、自治区、直辖市的土地利用总体规划（以下简称规划）审查报批工作，提高工作质量和效率，制订本办法。一、审查组织国土资源部负责具体组织规划审查工作，商国务院有关部门研究提出审查意见后，报国务院审批。有关部门包括：国家发展计划委员会、国家经济贸易委员会（国家煤炭工业局、国家冶金工业局、国家石油和化学工业局、国家建筑材料工业局、国家有色金属工业局）、国防科学技术工业委员会、民政部、建设部、铁道部、交通部、水利部、农业部、国家计划生育委员会、国家环境保护总局、中国民用航空总局、国家统计局、国家林业局，总参谋部、总后勤部等。二、审查主要依据（一）党和国家有关土地利用与管理的各项方针、政策。（二）《中华人民共和国土地管理法》等现行法律、法规和标准。（三）国家国民经济和社会发展规划、国土整治规划及其他相关规划。（四）全国土地利用总体规划纲要。（五）土地利用现状调查及其他相关调查资料。

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用户评论 (总计11条)

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•   受益匪浅！就是案例和学者观点要上网查，不方便！
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•   感觉写的有点乱，很多想要知道的东西找不到
•   这是2010年出版的书吗，第十三章房地产抵押，竟然没有对《物权法》引用和分析，还在分析担保法、城市房地产抵押管理办法等，对该套书的质量产生严重怀疑，这套书是怎么修订的，如此不负责任，不知道其他该书其他部分的讲述究竟对不对；第五章讲的房地产开发项目资本金中2009年国务院新出的规定也没讲到，质量太差……
•   不能刷卡退了
•   书很厚，是正版，还为未读完
•   内容丰富，比较实用，不过分析并不深入
•   法条很全，但是实用价值不高……适合入门