物业管理理论与实务

出版时间：1998-10  出版社：上海交通大学出版社  作者：周朝民  

内容概要

　　《物业管理理论与实务》是一本吸取与借鉴日本和国内同行、学者的著述成果、理论性与实用性兼顾的物业管理教材。《物业管理理论与实务》共分十章，以物业管理的知识结构为基本框架，从物业管理的特征、原则、职能、基本法律关系入手，着重阐述物业管理的组织机构、市场运作、经营服务、管理技术、分类管理、综合管理、财务管理等实务运作内容，试图在整体上构筑一个比较完整的物业管理知识体系，以满足市场经济发展对物业管理人才的知识需求。在编写方法上、思路上也有所突破和创新，立意高、视点新，理论联系实际，由表及里，深入浅出.适用的读者面较宽，不仅可作为大专院校物业管理专业和相关专业的教学用书和参考书、物业管理公司的培训教材，还可以作为有志于或有兴趣于物业管理人士的入门书。

书籍目录

第一章 物业管理概述
　第一节 物业管理的基本知识
　第二节 物业管理的经营理念
　第三节 我国物业管理状况与发展路径
第二章 物业管理法律法规知识
　第一节 物业管理法律法规概述
　第二节 我国现行物业管理行政法规的主要内容
　第三节 区分建物所有法律的探讨与管理公约的制定
第三章 物业管理机构与运作机制
　第一节 业主管理委员会
　第二节 物业管理公司
　第三节 物业管理的运作机制
第四章 物业管理企业的财务管理
　第一节 物业公司财务管理的特点和任务
　第二节 物业管理资金的来源和使用
　第三节 物业管理服务费的收取标准和办法
　第四节 物业管理企业的财务管理制度
第五章 物业验收与前期管理
　第一节 物业验收与前期管理概述
　第二节 物业的竣工验收
　第三节 物业的接管验收
　第四节 物业住户入伙管理
　第五节 物业的装修管理
第六章 物业租赁
　第一节 物业租赁概述
　第二节 物业租赁程序
　第三节 物业的租金
第七章 物业的分类管理
　第一节 住宅小区管理
　第二节 高层住宅楼宇的管理
　第三节 工业生产性物业的管耻
　第四节 收益性物业的管理
第八章 物业的综合管理
　第一节 物业综合管理概述
　第二节 物业环境管理
　第三节 物业安全管理
第九章 房屋维修管理
　第一节 房屋维修管理概述
　第二节 房屋维修管理的地位、作用和原则
　第三节 房屋维修管理的主要内容
　第四节 房屋维修工程的分类与考核
第十章 房屋设备维修和管理
　第一节 房屋设备常识
　第二节 房屋设备管理
　第三节 房屋设备维修管理
　第四节 房屋设备维修技术
　后记
主要参考书目