房地产企业全程纳税筹划

出版时间：2011-1  出版社：段九利、 白秀峰 中国物价出版社 (2011-01出版)  作者：段九利　等著  页数：295  字数：240000  

内容概要

　　《房地产企业全程纳税筹划(第二版)》，本书包括：纳税筹划的全程控制、纳税测算的基本方法、房地产企业前期准备队段的纳税筹划技巧等内容。

书籍目录

第一章　纳税筹划的全程控制
　1.1 房地产企业应缴哪些税
　1.2 什么是纳税筹划
　1.3 如何进行纳税筹划
　1.4 纳税筹划的基本方法
第二章　纳税测算的基本方法
　2.1 什么是房地产企业纳税测算
　2.2 房地产企业编制纳税测算的四个步骤
　2.3 房地产企业基于现金流的纳税测算
　2.4 影响房地产企业纳税测算的因素分析
第三章　房地产企业前期准备阶段的纳税筹划技巧
　项目开发主体的选择
　土地取得方式的选择
　项目开发模式的选择
　项目开发产品的选择
　项目开发节点的选择
第四章　房地产企业销售阶段的纳税筹划技巧
　4.1 销售方式的选择
　4.2 销售定价的筹划
　4.3 价外费用的筹划
　4.4 精装修住房的筹划
第五章　房地产企业建设阶段的纳税筹划技巧
　5.1 开发成本的税务处理
　5.2 设备采购方式的选择
　5.3 混合销售行为的筹划
　5.4 成本分摊方法的选择
　5.5 借款费用的筹划
第六章　房地产企业持有阶段的纳税筹划技巧
　6.1 什么是经营性物业
　6.2 经营方式的选择
　6.3合理分解租金
　6.4 售后返租模式的筹划
第七章　房地产企业清算阶段的纳税筹划技巧
　7.1　土地增值税清算单位的选择
　7.2 土地增值税清算时间的选择
　7.3 企业所得税清算时间的选择
　……
第八章　纳税疑难问题案例解析
第九章　房地产企业常用税收法规
参考文献

章节摘录

版权页：   插图：   但目前大多数的房地产企业在开发项目时，宁愿牺牲纳税上的利益也要选择成立项目公司，即子公司。如果成立分公司，它们更担心分公司的开发业务涉及的纳税风险乃至经营风险会牵连到总公司。 随着我国公司法的不断完善，以及房地产企业的抵抗风险能力的不断加强，越来越多的大型房地产企业会从纳税筹划的角度考虑，选择分公司的开发模式。 在实际工作中，如果房地产企业选择了以分公司为开发主体，那么就应该掌握分公司汇总缴纳企业所得税的具体操作方法。 根据《关于印发

编辑推荐

《房地产企业全程纳税筹划(第2版)》由中国市场出版社出版。

用户评论 (总计49条)

•   是帮财务的同事买的,同事说书的质量很好,内容特别适合从事房地产行业的财务使用,可以学习到很多很实用的东西,强烈推荐!
•   关于房地产很有用的一本书找了好久终于找到了
•   详尽通俗，很适合房地产相关人士丰富知识层面
•   公司开始投资房地产，作为班子成员，不全面系统看看，有利于税务工作的开展更系统
•   今年公司将税筹纳入重点，一直也在寻找这样的专业书籍，该 书从房地产各个角度讲述税筹，非常不错
•   内容很详实，介绍的很详细，很值得细看
•   刚收到，具体内容还没看，感觉很好
•   数的内容实用，很好。价格有点贵
•   具体的内容还没有仔细看，看了一下标题，对实际应用应该有帮助的。
•   书很新，还没开始看，所以不便评论内容
•   这本书物有所值，实用性强。
•   一到货就看了第一章，这本书太适用了，正是我想要的书，有了这本书对我在工作上的帮助非常大。谢谢著书的老师。
•   我买了这本书后，自己先细看了，然后跟我的同事进行分享，也让大家从中学到不少东西，挺好的
•   当当网只能买书，最好货到付款，退款太慢了
•   给嫂嫂买的，一直在当当买的书，没得怀疑，肯定不错！
•   所有购买的书都是正品。
•   还没仔细看，大概地翻了一下，应该是我想要的。纸张、印刷都不错。
•   还不错，正在看，不如另一本好看
•   到货快，书很满意
•   蛮实用的，可惜书有些老了，一些法规已经改了，需结合实际来看
•   帮公司买的 还没有时间看
•   还没有看，应该是有用的书吧，会慢慢的看的
•   实在不好意思，忘了写反馈了。书很好，非常喜欢，实用，正是我需要的，给全5分
•   参考书 还行
•   好,是我想要的
•   太及时了，不会的地方就看它
•   因没有弄清楚流程,才给予评价,商品质量很好.物流也比较快.
•   看看专业书，提升自我能力。
•   还不错 质量还行 还便宜
•   可以指导合理纳税
•   初略的翻阅了一下，对于从事房地产行业比较试用
•   一般吧，好多是理论上可行，但实际操作没用
•   很好的收，能有效结合实际
•   书还不错，但是需要可能不是我想要的侧重点！
•   配套买的书，还不错哦
•   房产税及土地增值不够详细
•   送书快,有优惠,免邮费.
•   书的纸质不太好，字很大，内容挺单薄的。但这方面的资料本来就少，有参考价值。
•   字有点大，书内容就少了点，第一感觉~~
•   同时买了2本关于税收的书，这本书一般般
•   还没细致的看，粗略的看了看，一般般
•   思路有点，但好些内容已经不适用了。不建议入门者阅读，以免误导
•   书的内容流于表面，深度不够。对于初学者来说，有一定的参考价值，因为书把房地产行业的各个阶段纳税情况都说了一下；如果想深入了解房地产的税收筹划，这书就让你失望了。
•   这本书挺好的，以后还会购买相关的书籍
•   说是全程筹划，其实只是分为几个不关联的阶段，割裂开的说税务问题。而且许多法条都已失效了，不符合现在的税法规定，比较一般，说可以已经是表扬了
•   学懂基本知识就可以了
•   质量好，正版，只是我现在没有从事这个行业了，所以就摆起了，看了一半，内容还可以，从事房地产的可以推荐看哈！
•   完全没用，如果可以没星，我会给你打零星的。就是一堆拼凑，没有任何意义和实例。
•   书本内页有破损2页，其他都好。