中国房地产发展报告No.6

出版时间：2009-4  出版社：社会科学文献出版社  作者：牛风瑞，李景国 主编  页数：359  
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内容概要

始于2007年末的我国房地产市场调整，2008年仍在延续。2008年全国商品房销售面积同比下降19.7％，但房地产开发投资同比增长仍达20.9％，商品房平均售价同比仍然增长6.5％。这种调整不仅与国内外宏观经济形势有关，也是房地产市场自身发展规律使然。    《中国房地产发展报告N0.6》（总报告）对2008年我国房地产开发、销售及其存在问题进行了详尽分析，特别对房地产政策调整和市场调整进行了深度解读；作出了暖市将成为2009年政策主基调，上半年房价总体下行，下半年市场有望回暖的展望；提出了调整土地批租节奏，加大房地产信贷扶持力度，激活自住性购房需求，增加廉租住房供给，开征房地产持有税等，促进房地产持续健康发展的对策建议。    《中国房地产发展报告》列有专题篇，分别对我国房地产理论、房地产金融、房地产企业、房地产管理、土地、住房保障、区域房地产市场等进行了探讨和全景分析。    《中国房地产发展报告》秉承客观公正、科学中立的宗旨，追踪我国房地产市场最新资讯，深度分析，剖析因果，谋划对策，展望未来。

作者简介

牛凤瑞 男，1946年10月生。中国社会科学院城市发展与环境研究中心原主任、研究员、中国城市经济学会副会长，1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项；已出版的专著、合著18部，发表的论文、调研报告180多篇，共300多万字。

书籍目录

总报告  2008年中国房地产市场分析与2009年形势预测调整篇  我国房地产宏观调控的几个理论和思想认识问题  2008年房地产市场调整分析  金融政策对房地产市场调整的影响与作用  2008年以来国内外经济形势对我国房地产市场的影响与房价走势土地与企业篇  2008年我国土地市场运行特征与2009年发展展望  2008年中国城市地价状况分析  剧变环境下实力房地产企业经营策略调整金融篇  全球金融危机对我国房地产市场的影响  中国房地产发展如何应对金融海啸中的“保尔森效应”市场篇  2008年住宅市场形势分析与2009年预测  武汉市购房者意愿调查  地方政府救市的政策效果分析管理篇  2008年的中国房地产经纪业  2008年中国物业管理回眸与2009年展望住房保障篇  住房公积金救市作用评估与2009年政策走向  我国住房保障制度设计问题剖析与建议区域篇  2008年北京房地产市场形势分析与2009年预测  2008～2009年北京存量房买卖市场分析  2008～2009年北京房地产租赁市场分析  2008年上海房地产市场分析  2008年广州房地产市场分析  2008年深圳市房地产市场报告  2008年辽宁省房地产市场运行态势与2009年展望

编辑推荐

　　《中国房地产发展报告No.6》秉承客观公正、科学中立宗旨和原则，追踪我国房地产市场最新资讯，深度分析，剖析因果、谋划对策、展望未来。　　权威机构·品牌图书·每年新版。盘点年度资讯，预测时代前程。　　受世界金融危机冲击和复杂的国内因素影响，2008年我国经济增幅快速回落。始于2007年末的我国房地产市场调整，2008年仍在延续。这种调整不仅与国内外宏观经济形势有关，也是房地产市场自身发展规律使然。《中国房地产发展报告No.6》对这次房地产市场调整进行了深度分析，并对2008年全国房地产市场、问题及2009年发展趋势进行了专题讨论。

用户评论 (总计6条)

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•   从以书中结合平时的工作以得到以下几点认识：1、中央调控房地产投资增长过快的决心是大的，平抑房价过快上涨的决心也是大的。调控政策重在预防房地产过热带来的国家金融风险和投机泡沫造成的社会不稳定因素。2、中央调控房地产投资增长过快的措施明确，力度大，完全符合市场经济规律，效果显著。3、中央平抑房价过快上涨的政策，主要着力点还在于控制投资性购房需求，遏制投机炒作。操作性强、力度大的政策不多，从市场经济规律的观点看，政策还不够全面。05年房价上涨有所趋缓，有些地区甚至有所下降，更大的原因是引起了市场观望气氛，造成交易量萎缩，价格缓升或下跌。4、如果长时间没有新的平抑房价的政策出台，甚至地方政府出台一些激活房地产市场的政策，房价可能会出现报复性反弹。但是，由于中央平抑房价的决心大，若房价再度大幅度上涨，影响了经济稳定运行和民生，中央有可能出台进一步、更有效果的调控政策。5、要真正遏制国内房地产市场的投资过热，要打击国内房地产市场的炒作，要让过高的房价下跌，还应当多采取市场化方式，例如加大土地供给量、开征房地产交易所得税及房地产持有税等。
•   19号下单，20号书到。很满意！
•   数据很多，但是分析得很一般。全书笼统概括模糊，用处不大。附赠的光碟完全是累赘。
•   书，应该是研究的成果，或者想象力的结晶。很显然，这本报告达不到这样的高度。对于满心想通过此书来了解中国房地产发展状况的读者来说，恐怕也难以如愿。基于数据的翔实的分析太少，而精辟的见解和研究就更让人沙里捞金了。