物业管理条例知识问答与案例分析

出版时间：2004-1  出版社：西南财经大学出版社  作者：梁分编  页数：242  字数：189000  

内容概要

本书围绕最新颁布的《物业管理条例》（2003年9月 1日起施行）、《物业服务收费管理办法》（2004年1 月1日起施行），详解《条例》细则，分析物管实际难题，点评典型案例，旨在协调建设单位、物管企业、业主多方立场，提升物管参与人的法律水平，打造高质量的小区生活。

书籍目录

第一章  《物业管理条例》概述  1.什么叫物业管理？  2.物业管理的基本内容有哪些？  3.物业管理企业是业主的管理者还是服务者？  4.为什么《条例》制定以前物业管理纠纷会大量地存在呢？  5.《条例》制定的背景和目的是什么？  6.《条例》从哪些方面保护业主的合法权益？  7.《条例》规定业主有哪些权利？  8.《条例》规定业主应当履行哪些义务？  9.《条例》确立了哪些基本制度？  10.《条例》有哪些禁止性规定？  11.对于物业管理企业的服务行为，《条例》从哪些方面作了规定？  12.《条例》实施后，业主、业主大会和业主委员会是什么关系？  13.为主是不是一定要聘请专业的物业管理企业管理物业，自己管理行不行？  14.物业管理仅仅是指专业的物业管理企业所进行的物业管理活动吗？物业管理都是由《条例》来进行调整的吗？  15.物业管理企业有监督管理机关吗？业主可以向哪些机关投诉物业管理企业吗？  16.《条例》颁布以后，以前各地所颁布的地方物业管理条例就自然失效了吗？第二章  前期物业管理  17.什么是前期物业管理？  18.为什么需要前期物业管理？  19.如何认识前期物业管理与物业管理的关系？  20.前期物业管理企业与建设单位的关系是什么？  21.前期物业管理企业由谁来选聘？如何选聘？  22.前期物业管理招标的方式有哪几种？  23.前期物业管理的招设标工作需要注意哪些事项？  24.对前期物业管理企业实行招投标对购房者有什么好处？  25.业主如果发现建设单位违反招投标规定，怎么办？  26.什么是前期物业服务合同？  27.物业买受人签订物业买卖合同时，可以不管前期物业服务合同的内容吗？  28.前期物业管理服务协谇和前期物业服务合同是一回事吗？  29.前期物业管理服务协议的主要内容有哪些？  30.业主同建设单位提供的前期物业管理服务协议时应注意哪些问题？  31.能否对建设单位提供的前期物业管理服务协议范本提出修改？  32.前期物业管理服务协议必须以书面形式订立吗？  33.前期物业管理服务协议有什么特征？  ……第三章  物业管理企业的权利与义务第四章  业主的权利与义务第五章  业主大会与业主委员会第六章  业主临时公约与业主公约第七章  物业管理的法律监督参考书目