住房需求的微观经济分析

出版时间:2007-1  出版社:建筑书店(原建筑社)  作者:郑思齐  页数:270  字数:240000  

内容概要

本书以住房需求为主线,以微观数据和微观计量经济学方法为特色,对中国城市家庭的住房需求特征进行了深入的理论与实证研究,涉及到需求数量、租买选择、区位选择和住房搜寻等既有区别又紧密联系的方面,揭示了住房需求的微观机理和提高住房配置效率的途径。这种住房需求的微观分析,是当前国际上住房经济学研究的前沿问题。同时,本书的分析还特别强调我国转型经济所带来的制度与市场环境差异,发展和改造了若干理论分析方法,这不仅扩展了国际当前的同类研究,而且丰富了中国住房需求微观的研究体系。本书的实证结果揭示了中国城市居民住房需求的若干特征,对于提高住房配置效率和拓展住房消费有重要的意义。   本书适合城市经济、房地产经济领域的学术研究者,以及相关师生及科研工作者参考阅读。

作者简介

郑思齐,女,1977年出生,天津人。2000年获清华大学学士学位,2004年获清华大学博士学位,同年留校,在清华大学房地产研究所任教。研究领域包括城市经济学与城市空间结构、房地产与住房经济学、房地产金融与投资等。曾获得美国房地产学会(ARES)颁发的“第九届亚洲房地产学会

书籍目录

第一部分 导 论 第一章 如何理解住房需求  1.1 房地产市场与住房市场  1.2 住房需求和住房消费的  1.3 本质与度量  1.4 为什么要研究住房需求  1.5 住房需求微观研究的理论与实践意义  第二章 住房需求理论纵览    2.1 住房需求理论的发展脉络    2.2 住房选择研究的状况与进展    2.3 住房搜寻研究的状况与进展  第三章 本书的研究方法与数据结构    3.1 研究方法    3.2 实证分析的数据结构    3.3 若干基本假设条件第二部分 住房需求量:弹性分析与支付能力  第四章 住房需求方程与需求弹性  4.1 住房需求方程的理论研究  4.2 自有与租赁的住房需求方程  4.3 住房市场整体需求方程    4.4 住房需求收入弹性和价格弹性的深入分析  第五章 住房支付能力的分析与判断方法    5.1 住房的平均和边际消费倾向     5.2 中国城市家庭住房支付能力的分析与判断    5.3 中国城市住房可支付性指数的设计与计算  第二部分 主要定量分析结论第三部分 住房需求结构:住房选择  第六章 租买选择    6.1 租买选择的机理分析    6.2 租买选择的主要影响因素    6.3 租买选择扩展模型与WTB模型    6.4 租买选择扩展模型的估计与分析     6.5 WTB模型的估计与分析    6.6 对住房市场租买结构的思考  第七章 租买选择相关问题:财富与储蓄效应    7.1 财富效应与储蓄效应的概念    7.2 财富效应与储蓄效应的理论分析    7.3 财富效应与储蓄效应的实证检验    7.4 对财富效应和储蓄效应的深入分析  第八章 居住区位选择    8.1 城市空间结构帕累托效率的分析思路    8.2 中国城市土地和住房制度改革及其空间特征    8.3 利用排序离散选择模型研究城市居住空间结构的效率     8.4 实证结果与分析     8.5 居住区位选择分析的结论  第三部分 主要定量分析结论第四部分 住房需求的实现过程:住房搜寻  第九章住房市场的信息问题    9.1 住房市场的信息不完备    9.2 实例分析:中国城市住房市场信息不完备程度评价    9.3 搜寻行为与搜寻理论  第十章 买方搜寻与经纪服务的润滑效应    10.1 搜寻成本与搜寻行为特征    10.2 阻滞效应与润滑效应    10.3 搜寻频率与搜寻持时的联合模型    10.4 阻滞效应的实证检验    10.5 考虑需求与搜寻过程的Hedonic模型  第四部分主要定量分析结论第五部分 结 语  第十一章 实证结果的政策与市场含义    11.1 对住房配置状况的现实判断    11.2 实证结果的若干应用建议特稿 城市住房领域的更多研究方向附录后记

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