资产证券化理论与实务

出版时间：2007-6  出版社：人民大学  作者：扈企平  页数：220  译者：李健  
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内容概要

这本著作最重要的特点是对美国最早出现、也最为典型的资产证券化产品及其基础资产，也就是住房抵押贷款支持证券和住房抵押贷款进行了系统介绍，能够帮助读者理解资产证券化作为一种重要的住房融资工具和固定收益投资产品的复杂之处。了解住房抵押贷款证券化交易中基础资产的信用质量、交易的法律结构和现金流结构，是读者进一步掌握其他类型资产证券化产品的基础和出发点。本书从房地产市场、住房融资和固定收益证券投资等方面对住房抵押贷款支持证券予以讨论。在这个过程中对资产证券化产品进行了定性和定量分析，并详细描述了资产证券化业务的操作流程。这些美国的市场发展历程和经验对中国资产证券化业务的开展无疑具有积极的参考价值。

作者简介

扈企平博士是标准普尔结构融资评级部门的董事总经理，标准普尔中国区总裁。在1997年6月加入标准普尔之前，扈博士曾经服务于Oppenheimer& Co.,Inc.,担任住房贷款研究部门负责人，董事总经理；在野村证券国际（纽约）（ Nomura Securiities International）公司任住房贷款研究部门负责人，高级副总裁；在雷曼兄弟（Lehman Brothers）公司任住房贷款研究部门负责人，执行副总裁；在E.F. Hutton Inc.任住房贷款研究和发展战略部门负责人,高级副总裁;在索罗门兄弟公司（Salomon Brother lnc）任副总裁。扈博士还是美国Fannie Mae的经济学家和缅因州大学经济学系助理教授。
    扈企平博士在国立台湾大学拿到学士学位后，在新墨西哥大学得到硕士学位，在俄克拉荷马州立大学获得经济学博士学位。1989年，雇博士被列入《 who’s  Who  in Finance and Industry》名人录，1990年被列入《 Who’s Who in America》名人录。扈博士著有《Basics of  Mortgage-Backed Securities, 2nd edition》。

书籍目录

第1章  资产证券化的概念、中介机构和要素　资产证券化的基本概念　资产证券化市场的中介机构　资产证券化的八大要素第2章  资产证券化融资和美国市场的发展历程　发起人与证券化融资　投资者与证券化融资　美国资产证券化市场的发展历程第3章  住房抵押贷款　住房抵押贷款的概念与品种　住房抵押贷款的发放　美国住房抵押贷款市场的发展历史与规模　中国的住房抵押贷款情况第4章  住房抵押贷款转手证券　Cinnie Mae抵押贷款转手证券　概念与术语　Freddie Mac连带损益证券　Fannie Mae抵押贷款支持证券　非机构担保转手证券　定价与交易第5章  多档抵押贷款转手证券　多档转手证券的投资需求　抵押贷款担保债券　房地产抵押贷款投资融通信托　REMIC证券的类型　REMIC证券市场的发展、崩溃和复苏　定价与交易第6章  非机构担保多档抵押贷款转手证券　基础抵押贷款的特点　一个典型的交易　信用增级的方法　信用评级　提前偿还模式　　房价上涨的重要性　定价和交易　附录A　提前偿还和提前还率分析第7章  商业房地产抵押贷款支持证券　商业房地产抵押贷款的发放　商业房地产抵押贷款的违约及损失分析　一个典型的交易　信用评级　定价和交易　商业房地产抵押贷款支持证券的发展与规模第8章  资产支持证券　信用卡ABS  现金流结构　交易的关键指标　……第9章  债务抵押债券第10章  资产证券化在中国的发展术语索引

用户评论 (总计23条)

•   此书由标准普尔中国区总裁扈博士编写，详细的介绍了美国资产证券化市场的组成及发展历程，对了解资产证券化业务有很大帮助。
•   最近公司组织研究资产证券化，所以买了大量资产证券化的书，但是这本资产证券化原理与实务，讲理论与实践相结合，深入浅出，非常值得推荐一看，对资产证券化的研究很有帮助~
•   这是一本非常详尽和实用的关于资产证券化的书籍，尤其是理论与实务的结合弥补了国内同类书籍的不足。
•   该作理论与实务并重，是不可多得的参考书
•   对我学习金融有很大帮助
•   工作中有接触，希望丰富一下这方面知识。个人觉得有用
•   好，写得深入浅出，很有指导意义
•   不错的一本小书，很经典了
•   还没看，不过看内容不错~
•   速度快。内容在读。
•   不错，好用！
•   好书好书逻辑关系清楚,表达十分到位
•   本书虽然与博士论文、理论专著或研究报告不一样，是一位在实践中的操作者的经验介绍，对于从事资产证券化理论研究的人来说，还是有益的。
•   此书对于资产证券化的流程、内涵以及操作进行了详细介绍，是一本难得一见的好书。
•   书真的很不错，喜欢喜欢喜欢。
•   如果你对资产证券化一无所知的话，那么这本书还是值得一读的。
•   不大理解其他几位的好评.这个书是扈企平(算是美籍华人吧)从实务角度写的，但是有堆砌资料之嫌疑，而且很多关键问题都没有展开论述，学术参考价值很低。但是毕竟是实务经验丰富，所以没有废话，没有学究气。
•   理论不多~~实务书么。。。
•   好好学习啊。好好学习啊。
•   负责任的说
•   扈老师来上课时候讲义对应的教材，非常棒
•   趁着活动狂买书 很好很赞
•   好书 业内必看