最高人民法院民事案例解析

出版时间:2012-1  出版社:中国法制  作者:奚晓明  页数:430  
Tag标签:无  

内容概要

本书深入分析了民事审判中有关土地使用权、房地产合作开发、建设工程施工合同、房屋买卖、公司、合伙、借款、担保等难点、热点问题,阐释了最高人民法院处理相关案件的裁判思路与裁判标准,体现了内容丰富实用、理论与实际结合紧密的鲜明特色。

作者简介

主编奚晓明(最高人民法院副院长)
最高人民法院民事审判第一庭编

书籍目录

一、土地使用权转让纠纷
 未取得国有土地使用权证但取得土地代用证后转让土地使用权不影响转让合同的效力
  ——京津发展实业股份有限公司与廊坊国际房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷上诉案
二、房地产合作开发纠纷
 合作建房合同被认定无效后出资方出资转化为在建工程时如何处理
  ——北京威肯房地产开发有限公司与中国共产党海淀区委员会党校合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案
 合同无效后的处理
  ——中国科学院植物研究所、北京中植梦绿生物新技术公司与华纺房地产开发公司、北京首都创业集团有限公司、万锐投资有限公司、北京万创华房地产有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案
 合同解除以享有解除权一方的相关解除文件送达到相对方之时作为开始发生法律效力的依据
  ——深圳富山宝实业有限公司、深圳市福星股份合作公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司、深圳市大金利投资发展有限公司以及深圳市海洋城房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷上诉案
 合作开发房地产合同无效后不能根据合同约定分得的房产价值进行投资补偿
  ——北京协和医学院与四川明日企业集团有限公司、协和明日医药交流中心合作建房合同纠纷上诉案
三、建设工程施工合同纠纷
 建筑工程承包合同被认定无效后,银行为开办企业出具不实的验资证明应否承担民事赔偿责任
  ——中国新兴建设开发总公司与中国农业银行股份有限公司上海川沙支行等建筑工程承包合同中途停建纠纷再审案
 《合同法》第一百二十五条之规定在审判实践中的理解与适用
  ——浙江东源建设有限公司与攀枝花市临亚房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案
 当事人就同一工程签订与中标合同内容不一致的合同,在两份合同的主要内容无实质差别的情形下,并不必然导致非中标合同无效
  ——中建二局第三建筑工程有限公司与武汉大陆桥投资开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案
 排除与合同无关的第三人之权利义务,遵循合同相对性原则
  ——黑龙江省环亚建筑工程有限公司与哈尔滨医科大学附属第四医院及原审第三人刘国力建设工程施工合同纠纷上诉案
 缔约一方以第三人名义签订合同时合同主体及效力的确定
  ——中建一局集团第六建筑有限公司与河北置业房地产开发有限
 公司及河北省国际信托房地产公司破产清算组建设工程施工合同纠纷上诉案
 当事人仅主张未违约法院能否主动酌减违约金
  ——天津万利成实业发展有限公司与内蒙古铁骑纺织有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审案
 关于施工合同中的让利条款是否附条件问题的正确解读
  ——沈阳三色空调净化工程有限公司与沈阳五爱天地实业有限公司建设工程施工合同纠纷案
 在当事人已签订结算书的情形下,如何确定工程结算的依据
  ——北京崇建工程有限公司与唐山市金色年华外国语学校、唐山
 市金色年华外国语小学建设工程施工合同纠纷上诉案
 《招标投标法》规定必须进行招标而未招标订立的建设工程施工合同无效
  ——绥芬河市人民政府与黑龙江省旺德福市政建设有限责任公司、绥芬河边境经济合作区管理委员会、绥芬河海融城市建设投资发展有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案
四、房屋买卖纠纷
 行使不安抗辩权所应具备的条件
  ——俞财新与福建华辰房地产有限公司、原审被告魏传瑞商品房买卖预约合同纠纷上诉案
 合同一方当事人不构成根本性违约,另一方当事人请求解除合同不予支持
  ——山西省物价局与太原市双燕房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案
 缺乏意定原因和法定原因情形下,不应因外部牵连的表征而承担连带责任
  ——申请再审人西藏自治区商务厅、深圳市康达尔集团股份有限公司与被申请人中建二局第三建筑公司深圳分公司、深圳市昱峰投资发展有限公司、王建军、张志忠、刘志明、西藏自治区商务厅驻深圳办事处建设工程施工合同纠纷一案
 发生在<合同法司法解释二》施行之前的合同解除行为,应如何适用<合同法司法解释二:》第二十四条
  ——上诉人中国石油集团测井有限公司与被上诉人西安挚信房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷案
 当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积
  ——北京市外交人员服务局与北京华富房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案
五、公司、合伙纠纷
 仲裁裁决股权转让合同继续履行与判决恢复股权原状的关系
  ——华建电子有限责任公司、华建机器翻译有限公司与被申请人广州科技风险投资有限公司、谢雄平、张贺平、仇绍明、黄若浩合作协议纠纷再审案
 再审案件亦应围绕当事人争议的法律关系性质进行审理
  ——海南港中湖娱乐商城有限公司与洪劲松承包经营协议纠纷再审案
 企业的性质应如何认定
  ——王良、张玉平、王善、姚荣修、彭克明与张和平、张汉纲、张伟钢、张安平、岳勤学、姚树堂、张太平合伙纠纷再审案
 当事人要求参照合同的特定违约条款追究对方违约责任,应当如何处理
  ——南京希科集团有限公司与南京民政工业集团公司财产权属纠纷案
 构成合同主要内容的条款不能被单独解除
  ——董明树与朱宪军、李文科股权转让合同纠纷上诉案
六、借款纠纷
 再审中发现双方当事人已达成执行和解协议并履行完毕应如何处理
  ——王同乐与桦南县农村信用合作联社借款纠纷再审案
七、担保纠纷
 对担保人的担保责任范围及违约责任的认定
  ——武汉人和房地产开发有限公司与王耿、中电科技南京电子信息发展有限公司、湖北中南投资集团股份有限公司债务纠纷一案
 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保,主合同未订立时定金罚则应如何适用
  ——黑河建信实业有限责任公司与黑河市经济合作区管理委员会、黑河市国土资源局、黑河市人民政府返还定金合同纠纷二审案
 不动产抵押登记的认定、抵押合同的效力及担保责任的承担
  ——申请再审人廊坊市城郊农村信用合作社与被申请人洪定芳、廊坊市安次区经济贸易局、廊坊市广阳区乡镇企业行业管理办公室,原审被告廊坊市长城建筑装饰艺术有限公司抵押借款合同纠纷再审案

章节摘录

版权页:1992年10月31日,海淀党校取得《建设用地规划许可证》,2004年3月取得《国有土地使用权证》,土地用途为教育,使用权类型为划拨;2003年10月取得教学培训及综合楼工程《建设工程规划许可证》,2004年8月取得教学培训及综合楼工程A、B、C座《建筑工程施工许可证》。2002年3月13日,海淀区政府向海淀党校和海淀区行政学院作出同意新建教学培训楼的批复。2002年3月20日,北京市发展计划委员会向海淀区计委作出同意海淀党校建设教学培训楼的批复。2002年11月14日,北京市人民政府向海淀区政府作出海淀党校教学培训楼建设用地的批复。诉讼中,威肯公司还提交了2005年6月18日威肯公司(甲方)与意锋国际有限公司(以下简称意锋公司)(乙方)签订的《房屋购买合同》和意锋公司2007年4月30日给威肯公司的函件。购房合同约定:依据甲方与海淀党校签订的联建协议及补充协议,甲方有权将教学综合楼的项目转让给第三方,总价款218,531,600元,即每平方米6,800元。甲方应当在2006年7月31日前交付房屋,逾期交房超过60日的,乙方有权解除合同,甲方应当退还乙方全部已付款,并按合同约定的房屋总价的15%支付违约金。函件载明:海淀党校已与你公司解除了联建合同,故要求解除房屋购买协议。按照协议你公司应对我公司进行经济补偿。威肯公司确认截至诉讼时其与意锋公司就购房合同未发生任何款项往来,目前亦未形成纠纷。

媒体关注与评论

法律的生命不在于逻辑,而在于经验。  ——霍尔姆斯解释法律,系法律学的开端,并为其基础,系一项科学性的工作,但又为一种艺术。  ——萨维尼为民法而努力,乃为人的自由、平等、价值和尊严而奋斗。  ——王泽鉴

编辑推荐

《最高人民法院民事案例解析(2010年卷)(最新版)》是由中国法制出版社出版的。

图书封面

图书标签Tags

评论、评分、阅读与下载


    最高人民法院民事案例解析 PDF格式下载


用户评论 (总计36条)

 
 

  •   新类型案件可做参考。
  •   都是案例,后面是解析,适合法律人士!
  •   由于工作关系,买了一本,内容全面、解答权威,对实务工作者来讲很实用。装帧用纸都不错,很清新儒雅的感觉。
  •   内容很好,是一本实用的好书,从事法律工作的人看了收益很多。
  •   这部案例很有指导性,对于刚刚进入律师行业的或者正在实习的律师来说,确实是一部很好的值得学习的作品……
  •   没什么好说的,我觉得对于实务来讲,却是可以让你学到一些东西。
  •   都是最新的案例,书的质量也不错,送货很及时。
  •   书中的案例以及评析透彻详细,挺不错的书。
  •   案例详实生动,无论是专业人士还是非专业人士,都能从中受益匪浅。
  •   最高院的案例看后发人深思
  •   书不错,适合政法机关工作人员
  •   因为工作需要 看看很有收获
  •   对于实践操作有一定的指导意义,不错,学习中……
  •   书中实用性强,很好!
  •   挺好的!书很干净,很新!快递很快!
  •   比较好的教材,发货速度很快。
  •   书不错,推荐,就是确认晚了,不好意思啊
  •   还没有读,读后再写
  •   储备知识,增强能力。
  •   很有指导性、实践性
  •   efefwefe
  •   在当当网上买书没的说,好!印刷质量还过得去。快递也很快,两天内就能收到货。
  •   针对性强,有借鉴意义。
  •   好!很好用
  •   帮同事买的,到货速度嗖嗖的
  •   这本书中的案例是比较新的,且还有针对性的进行解析,比纯粹案例性的书好看得多了!
  •   有部分案例的意见不是很赞同
  •   毕竟是高院的案例额
  •   手感不错,印刷也清楚,现在刚刚看了一篇,挺实用。
  •   整体比较满意,但愿可以物尽其用
  •   与同类书相比,编得没有特色。价格上也没有优势。
  •   我还以为是2011年至2012年最新的案例,其实是2010年的案例。和题目写的不符。
  •   比较适合学习了,读读案例也好。
  •   好像挺深奥的
  •   好,内容丰富。
  •   书偏贵了些!
 

250万本中文图书简介、评论、评分,PDF格式免费下载。 第一图书网 手机版

京ICP备13047387号-7