龙寰模式:商业地产创富的超级经营法则 (平装)

出版时间:2005-1  出版社:第1版 (2005年1月1日)  作者:夏正文  页数:293  字数:260000  
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内容概要

本书主要由案例,特别是在实际的开发中曾经出现过的,富含经验教训的案例组成。该模式展示了城市和农村相互依存所孕育的巨大利益空间,为中国农业产业化和农贸流通领域的改革探索了一条新路。

作者简介

夏正文,重庆龙寰物业发展有限公司董事长兼总经理、法定代表人。1998年以前,先后在重庆市公安局刑警大队四队、市政二公司、重庆市拆迁办公室第二拆迁安置部等政府部门任机关干部。
1998年开始进入房地产领域,创办重庆百家房地产咨询有限公司,主要从事房屋销售代

书籍目录

第一章  思维法则:商业地产创富时代    1.中国商业地产创富的一次思想盛宴/2    2.一幅清明上河图演绎了中国商业创富的历史/6    3.当代中国的发展,留给未来的是一部中国商业地产创富史/8    4.商业地产在创富发展中具有重要作用/10    5.财富数学,实现商业地产创富的金钥匙/13    6.按规则出牌,商业地产创富的规律性/15    7.商业地产创富的三大案例剖析/16第二章  决策法则:在城市化大浪中弄潮    1.城市化:决策的时代背景/24    2.城市化是中国21世纪最为重要的一件大事/26    3.农贸市场改造是城市化的一个重要课题/32    4.现代城市管理的新格局/40第三章  创新法则:战略高度决定社会意义    1.城市发展的需要/44    2.城市文明的动力/4    3.中等收入群体的孵化器/52    4.农业产业化的运营平台/58    5.商业流通变革的新标志/66    6.房地产资源的科学整合/75    7.打造“菜篮子工程”的升级版/85第四章  开发法则:演绎房地产的资本论    1.商业地产开发的天时、地利、人和/93    2.“龙寰模式”的成功开发/舛    3.“龙寰模式”开发的“天时”论/99    4.“龙寰模式”开发的“地利”论/106    5.“龙寰模式”开发的“人和”论/116    6.商业地产开发规避风险策略/118第五章  营销法则:总有一种亲情体验的感动    1.在市场的“十面埋伏”中脱颖而出/122    2.商业地产营销的特殊性/123    3.龙寰连锁农贸超市“抢购营销”策划模式解密/    4.商业地产营销策略/131    5.商业地产营销的市场调查/139    6.商业地产的市场定位/148    7.农贸连锁超市的深度营销/149    8.商业地产项目营销的10大法则/152    9.商业地产的招商策略/157第六章  管理法则:龙寰地产管理的11项思考    1.物业管理并不是商业管理/163    2.商业地产项目管理的核心是人才/163    3.关于龙寰地产的11项思考/164第七章  经营法则:龙寰模式运行的“22条军规”    1.黄金地段原则/184     2.名牌带动原则/185     3.商业平台原则/186     4.设计创新原则/186     5.精确定位原则/187     6.专业管理原则/188     7.“四不做”原则/189    8.“六位一体”原则/191    9.结盟原则/192      10.商业先行原则/193    11.租值变化原则/193     12.城市分析原则/194    13.商品聚集原则/195    14.政府伙伴原则/196    15.增值动力原则/197    16.连锁化原则/198    17.社区化原则/199    18.企业文化原则/200    19.严格标准原则/203    20.资本化原则/205    21.专业化原则/205    22.持续经营原则/206第八章  建造法则:适合的就是最好的    1.建筑商业化现象/209    2.商业建筑的时代特征/212    3.农贸市场改造与现代商业地产建筑/216    4.龙寰农贸超市的智能化/218    5.商业地产项目的建筑设计/222    6.商业建筑要满足体验经济的要求/223    7.建立优质服务与安全保障系统/226    8.农贸超市卖场的布局设计/232第九章  核心法则:完善产权式商铺的经营之路    1.关于产权式商铺/235    2.“产权式”与“经营式”商铺的比较/237    3.商铺投资证券化/238    4.产权式商铺投资与经营、返租的联系/240    5.产权式商铺的三权分离方式/242    6.产权式商铺的优势/243    7.产权式商铺核心在于经营/245第十章  发展法则:行走在都市和乡村之间    1.与城市文明同步前进/251    2.开辟农民走向富裕之路/254    3.推动“农贸市场超市化”的进程/257    4.在农业产业化的大潮中扬帆远航/265    5.龙寰连锁农超与城市房地产业一起走进新时代/277附录    1.龙寰农贸超市物业管理服务质量标准的建造标准/284    2.龙寰工人村农贸超市装修要求/287    3.重庆市沙区龙寰工人村农贸超市关于实施“无公害蔬菜”准入制的管理办法/288    4.龙寰农贸超市的消防制度/289跋

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用户评论 (总计1条)

 
 

  •   空洞无物,浪费纸张。讲的就是将菜市场摊位改造出售。
 

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