政府住房价格干预理论研究

出版时间：2012-1  出版社：中国经济出版社  作者：张农科  页数：200  

内容概要

　　我国住房价格形成机制及政府干预的现状
　　政府对住房价格干预的理论依据
　　政府干预住房价格的合理性分析
　　政府干预住房价格的方法
　　世界各国(地区)对住房价格干预的经验借鉴
　　我国政府对住房价格干预的政策建议

作者简介

张农科，男，1964年11月出生，江苏泗阳人．法学硕士，北京交通大学经济学博士生，曾著有《天疆观潮》、《情感界面》、
《守望天疆》、 《中国观察》、《楼市旁白》、《中国城市既有建筑的近忧远虑》、
《城市房地产市场与经济社会协调发展》等作品。

书籍目录

第一章　我国住房价格形成机制及政府干预的现状
　第一节　近年来房地产市场调控综述
　第二节　我国商品住房价格形成机制
 一、住房价格的含义及特征
 二、住房价格的形成机制
 三、住房价格的影响因素
　第三节我国政府干预住房价格的现状
第二章　政府对住房价格干预的理论依据
　第一节　住房价格干预的界定
 一、价格的定义
 二、价格机制
 三、价格干预
　第二节　住房价格形成理论
 一、我国住房需求分析
 二、我国住房供给分析
 三、住房价格形成原理
　第三节　住房价格干预的理论基础
 一、住房价格理论
 二、有限调控论
 三、干预正当性
 四、实质公平论
 五、价格管制理论
第三章　政府干预住房价格的合理性分析
　第一节　市场机制失灵是政府干预住房价格的必然要求
 一、住房市场失灵的原因分析
 二、住房市场失灵的表现
　第二节　房地产泡沫苗头显现需要政府干预
 一、房地产投机与价格泡沫理论
 二、反映房地产价格泡沫的指标
 三、我国房地产价格泡沫浅析
　第三节　政府干预住房价格的合法性
 一、对住房价格进行干预有法律依据
 二、对住房价格进行干预的合理性
第四章　政府干预住房价格的方法
　第一节　房价问题与政府干预
 一、住房问题的表象
 二、住房价格是我国住房问题的原因和实质
　第二节　政府干预住房价格的金融政策
 一、利率政策
 二、信贷政策
　第三节　政府干预住房价格的财政政策
 一、税收干预住房价格的合理性
 二、住房价格税收政策的目标
 三、税收政策对新房估价影晌的理论分析
 四、住房保障税收政策对二手房估价影响的理论分析
　第四节　政府干预住房价格的土地政策
 一、通过地价来影响房地产价格
 二、控制土地供应量来影响房地产价格
第五章　住房价格干预国际经验借鉴
第六章　我国政府对住房价格干预的政策建议
参考文献