百姓置业安家手册

出版时间：2001-3  出版社：经济日报出版社  作者：北京青年报房地产部 编  页数：167  字数：92000  

内容概要

物业管理能不能写进买合同？拆迁安量户要不要交物业管理费？物业公与有权停水停电吗？与百姓相识不久的物业管理生出了不少难解问题到这里寻找答案。

书籍目录

序第一部分 购房阶段应了解的物业管理问题  1．什么是物业管理  2．物业管理有什么作用？  3．购房者为什么要提前关心物业管理？  4．物业管理公司应该向小区居民提供什么样的服务？  5．物来管理用房能够计入买房公摊面积吗？  6．所购项目是期房，如何提前了解今后的物业管理情况？了解哪些情况？  7．开发商能否在售房阶段向购房者承诺物业管理条件？  8．如果所购买的期房项目并没有涉及未来的物业管理内容，这样的房能买吗？  9．在小区业主入住之前，开发商是否有权确定物业管理公司？  10．业主能否参与物业管理公司招标的过程？  11．什么是前期物业管理？  12．前期物业管理有没有时间限制，是多长时间？  13．优惠、免收物业管理费的促销方式是否合理？  14．物业管理内容能否写入房屋买卖合同？如何在合同中予以约定？  15．物业管理合同与物业管理公约有何区别和联系？  16．开发商承诺的物业管理条件兑现是否构成房屋买卖合同的违约？第二部分 入住阶段应了解的物业管理问题  17．物业管理费由哪些项目构成？有哪几种定价方式？  18．普通住宅每月该交纳的物来管理费是多少？  19．经济适用房每月该交纳的物业管理费是多少？收费的基本原则是什么？  20．高档住宅的物业管理怎么交？  21．房改房该交哪些物业管理费？……第三部分 日常使用阶段经常出现的物来管理问题第四部分 业主怎样维护自己在小区中的合法权益附件后记